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自己破産の参考書

貸した土地に、借り主が建てた建物に抵当権が付けられおり、借り主が自己破産した場合の家賃。
こちら↓でも質問させていただいたのですが、http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1226984927結局、借り主は自己破産し、抵当権をもっている金融公庫から連絡がありました（銀行ではなく金融公庫から融資を受けていたようです）。
「そちらで建物を買ってもらえないか？
」という話なのですが、うちとしてはとっとと更地にして欲しいぐらいなので、全く買う気はありません。
そもそもうちが買うことになる理由がわかりませので、どうしてですか？
と訊くと「競売にかけるとお金がかかるから」と云われました。
それは金融公庫の都合だとつっぱねましたが、そんな理由でこのままずるずると競売にもかけられず、放置された場合、その間の家賃はどこに請求すればいいのでしょうか？
競売にかけられても売れなかった場合も、そのまま放置されるのでしょうか？
どっちにせよ放置された場合、借り主は5月分まで家賃を払い自己破産していますが、6月以降の家賃はどこ（借り主？
金融公庫？
）に取り立てればいいのでしょうか？
家賃も払われずこのまま3ヶ月以上放置された場合、立ち退きするよう働きかけられるのでしょうか？
働きかけられる場合の相手や手順はどうなりますか？
駐車場の土地込みで貸していましたが、抵当権は建物にしかついていません。
こちらで貸していた駐車場の土地のアスファルトや植木等を処分してしまってもいいのでしょうか（建物は、駐車場の奥になるのですが）？
いろいろ調べてみましたが、どうにも判断つきにくいのでよろしくお願いします。

彼氏にサラ金からお金を借りていた過去が判明したら、皆さんはどうしますか？
彼氏は高校卒業後は運送会社の社員として就職してましたが、その会社をやめてしばらく山で働き、その後はパートとして工場勤務をしています。
パートだと生活するのも大変だったようで、サラ金からお金を借りていたことがあるそうです。
返せないから自己破産ということで裁判をしていたらしく、お金が入ってくることが決まったそうで、その報告とともにサラ金から借りていたという話を聞きました。
今は借金は一切ないそうです。
私は今まで周りからそういう話を聞いたりしたことはなく、頭が悪いから裁判とか自己破産とかのこともよくわからないのですが、サラ金からお金を借りるということに、あまりいいイメージはもてません…別に別れを考えるとかではないですが、彼がどんな人なのかちょっとわからなくなってしまいました…どうしたらいいでしょう？
今は借金もなく裁判も無事に終わるならそんなに気にすることではないのでしょうか？

今、自己破産の手続きをしているのですが、管財人というのがつくといわれました。
管財人がついた場合どうなるのでしょうか？
それとどの位の期間になるのでしょうか。
教えてください。
自己破産をすると必ず管財人がつきますただし、破産者の財産が破産手続き費用に足りないと認められた場合は、同時廃止となりただちに、免責許可の手続きに入ります管財人が選任されると、破産者が所有している財産は管財人によって管理、処分されますこの財産を［破産財団］といいますつまり、破産開始時に有しているあなたの財産は、管財人によって管理されあなたは、生活に必要な財産［自由財産］以外の財産は、自己の管理処分を禁じられますこの状態は、破産手続きが終結するまで続きますなお、破産手続きに要する期間は裁判所の判断によるところもありますので、一概には答えにくいです

企業買収と借金についての質問です。
企業Aが「土地等の資産のある、無借金」企業Bを買収する場合、①企業Aで借金して買収する②企業A出資の企業Cが企業Bの土地を担保に借金して買収するのどちらがローリスクですか？
はじめまして、中小企業Aの社長をやっています。
年間売上５．５億円、経常利益０．３億円、無借金の会社です。
近隣の同業種の企業Bを買収する案が上がってきたのですが、価格１０億円とのことで、現金で買う余裕はありません。
企業Bは上記の通り、資産はあって無借金なのですが、後継者問題で手放したいとのこと。
年間売上２．５億円、経常利益０．２億円です。
資産は土地が大半で路線価で計算して１０億円ほどの価値があります。
私としては、企業Bが順調に成長すれば最上。
不振ならば企業Bを解散すれば企業Aの業績が伸びるので良し。
と考えて買収したいと思っています。
ただし、近年の不況の影響もあって、今後の見通しが不透明です。
（金利上昇や担保の土地価格の下落や業績不振など）そのため、万が一の場合に企業Aになるべく影響を及ぼさない形にしたいのですが、なにぶん知識不足なので、アドバイス下さい。
銀行は企業Bの土地を担保に８億円を極度額とした抵当権をつけて極度額いっぱいまで貸してくれます。
利率は年１％～２％で利息返済後の経常利益予想は０．１億円です。
そのため、税引き後利益は７００万円程度で、借金返済までは１００年かかります。
土地価格については、実勢価格と路線価格は現在ほぼ同じです。
私としては、②ならば、万が一の事態にも私個人の保証責任（場合によっては自己破産）さえ果たせば、企業Aには出資責任のみの影響で済むと考えているのですが、間違っていますか？
企業Aが０．５億円、私が１．５億円出資して差額の２億円を調達予定です。
そのほかの良い手法があったら教えていただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。