お好みの旅館を見つけましょう♪

こんな旅館はいかが？

不動産担保ローンをもっと知ろう！

不動産担保ローンについて教えてください現在無職なのですが、「自営をするという事にしたら銀行が融資してくれる可能性があります」と言われました（ノンバンク系です）持ち家は築一年、ローン等なしです1 他社ではほとんど断られているので何かあやしいと思っているのですが、どうでしょうか？
2 契約をしてから融資金が振り込まれるのは次の日という事なんですが、これは一般的なんでしょうか？
3 契約書のコピーを事前に欲しいと言ったら断られました 「契約時に司法書士や弁護士は同席して構わない」との事なんですが、事前にチェックできないのはおかしいでしょうか？
よろしくお願いします
（１）通常の不動産担保ローンはまず物件の評価額から算定した融資可能額と、借主の返済能力の双方を審査します。
つまり無職だと返済能力がないということで物件の評価が十分でも断られることになります。
自営開業資金ということで担保設定し、銀行が融資する可能性はありますが、そもそも自営の申告が虚偽と判断されてしまうとのちのち滞納等の事実がなくても完済を求められることになると思われます。
また貸主がノンバンクであるならば、貸出金利も含めより注意が必要と思われます。
（担保ローンだが利率は通常の消費者金融と変わらないことがある） （２）金利の計算開始日によるので一概には言えませんが契約日に根抵当権を設定し、実際の貸付が翌日になるのは問題があるように思います。
（３）これも同じくですが、契約書が当日しか見れないと不当な条件での契約が行われる可能性もあります。
相手の都合でどうしても事前確認ができないというならば契約日には弁護士や司法書士の方に同席をお願いするのが無難です。

悪徳？
よく不動産担保ローンはあくどい事をしているというのを聞きますが契約をしたのに融資金を渡さずに権利書だけを取り上げる、といった事などはありますでしょうか？
＞契約をしたのに融資金を渡さずに権利書だけを取り上げる、といった事などはありますでしょうか？
そんなことはできません！！＞よく不動産担保ローンはあくどい事をしているというのを聞きますが悪い噂がたつ金融機関は、他では融資を断られる属性の人にでも不動産が担保にできる人に主に貸し出しをしてます。
ですが、大抵の場合は焦げ付いてしまうので、不動産を取り上げて回収する状況になります。
そもそもこういう業者は、初めから債権者がまともに返済することは期待しておらず、高い利息をつけるだけつけて不動産で回収。
土地やお家を取り上げるのはもともと印象良くないですからね。
そんなんだから、悪徳と言われてしまうんです。
本当はそんな業者を利用する人が悪いんですが・・・。

借金３００万抱えてしまいました。
数年前から妻が無断で私のクレジットカードを使用して返済に困り打ち明けたんですが、わたしは借金をしたのは住宅ローンが初めてで何も知識がありません。
家のことは、すべて妻にまかせてきたので、家に貯蓄もないのを知り愕然としましたが、名義が 私なので、なんとかしないと会社に連絡くるのではと心配はです。
家の修理などもあって400万必要です。
住宅ローンを借り換えるか、不動産担保ローンと考えています。
私は49歳、妻と二人です。
収入約750万 住宅ローン残６００万 ６年 築１５年 購入価格３１８０万 現在評価格１３００万ぐらいだと思います。
奈良県です 。
どなたか知恵をかしてください
そうですねぇ・・・・会社に連絡が言ってしまうと問題ですよね・・・３００万の全額返済できないのですよね。。
不動産担保ローン・・・これはちょっと今は考えないで起きましょう。
借りているものは返さないといけないですので、自己破産しないかぎり・・・私なら、住宅ローンの仮増しの相談に行くかもしれません。
でも、これは通らないと思いますが・・・・そして、他行への借換を考えます。
その際に３００万＋アルファーで打診します。
今よりも金利の良い銀行を見つけて、３００万余分に借りる。
そうすると、メリットありますよね。
私ならばそう考えます。
以上、少しでも参考になれば幸いです。

ファイナンスと不動産両方学べるということで、不動産担保ローンの会社に転職しようと思っているのですが、どうでしょうか？？

現在持っている借金を住宅担保型ローンで一本化しようかと思っています。
年収 税込 430万位クレジットローン 80万（金利12％）ショッピングローン 45万（金利17％）持家 評価額？
（中古物件として売出したときに買い取ってくれそうな額。
購入した不動産会社の査定）3500万位（ローン残債なし）現在はクレジットローンを月２万円、ショッピングローンを月３万円払っています。
滞りなく支払ってますが、老後資金（絶対におろさないorおろせない）以外の貯金がなかなかできず、有事の時の金策に困ってしまうので、ローンを一本化し月３万程度の支払にして３年で完済できればと思っています。
調べたところ、ろうきんなどだと３年固定金利で3％弱のようなのですが、保証金のようなものが必要になることと、100万以下のローンはないようなので、最低100万の借り入れになるようです。
現在持っているローン額より増えても（不要な額分は返済口座に寝かせておく）、金利がとても安いので支払総額が目減りしそうなのと月々の返済が楽になるのには惹かれています。
ただ、不動産を担保にしている間（３年間）は抵当権が付くわけだし、一度、抵当権が付いた不動産というのは資産価値が目減りするのだろうかと不安です。
また、現状では月３万なら返済不能に陥ることは無いと思うのですが、不慮の事態が起こった場合、100万の借金で評価額？
3500万の物件を取られてしまうのかな？
という疑問があります。
不動産担保ローンのメリット・デメリットについて教えてください。
不動産担保ローンの８割が破綻しているから危険です。
ＵＲＬにある専門家に無料相談してみたらいいと思います。
借金、闇金、依存症 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1417652559